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Réf. NFV2553-LBC44

Achat Local commercial 703m² LES SABLES D OLONNE 85100

1 365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1296750 € hors honoraires)

Description du bien

Spécial Investisseurs
Commune des Sables-d'Olonne
A vendre murs commerciaux avec locataires en place
Environnement commercial avec de nombreuses enseignes déjà en place
Sur un des axes les plus passant de la commune

Locataire en place : enseigne nationale
Bail commercial 3/6/9 notarié récent (09/2025)
Loyer annuel 80k? HT/HC
Indexation ILC
Taxe foncière à charge locataire

Conditions de vente
Prix de vente net vendeur 1 300 000 ?
Honoraires de commercialisation 5% HT du prix de vente net vendeur.

Pour plus d'information contactez-nous!

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 ? HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 703 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 9
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2017

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