Achat Maison 5 pièces 125m² BORDEAUX 33000
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (472801 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2501
Description du bien
L'élégance d'une échoppe, la liberté d'un projet sur mesure.
Au coeur du quartier recherché de la Barrière de Pessac, cette belle échoppe double d'angle séduit par sa façade remarquable et son authenticité.
Nichée dans une rue calme, entre le tram A "Chaban Delmas" (900 m) et le tram B "Barrière Saint-Genès" (1,1 km), elle offre à ses futurs propriétaires un véritable terrain d'expression pour créer leur maison idéale, en préservant tout le charme de l'ancien bordelais.
Cette maison de style bourgeois, typique du début du XXème siècle, offre 125 m² habitables à repenser selon vos envies. Vous y retrouverez tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquet massif, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond de 3,20 m
Avec ses 125 m² habitables (jusqu'à 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée) et une pièce de vie de 42 m², elle offre de magnifiques perspectives d'aménagement.
Une cave de 30 m², un garage, et un espace extérieur d'environ 25 m² complètent ses nombreux atouts.
Des plans et projections 3D réalisés par un architecte sont déjà disponibles pour aider à se projeter, plusieurs variantes sont possibles selon les envies.
Nos partenaires travaux peuvent également accompagner la rénovation, de la conception à la réalisation.
Un bien rare, authentique et inspirant, pour ceux qui rêvent de façonner leur futur lieu de vie avec style et personnalité. Mandat n°2501.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2353535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3210 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX