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Exclusivité
Réf. AC-2534

Achat Maison 5 pièces 166m²

214 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Maison 5 pièces à Saint-Pol-sur-Mer (166 m²)

L'agence KW Avina vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de 166 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée , actuellement aménagé à usage professionnel, vous trouverez :

Trois cabinets médicaux,
Une salle d'attente avec espace secrétariat.

Au premier étage , la partie habitation dispose d'une cuisine aménagée de 28 m², lumineuse et conviviale.

Au deuxième étage , vous profiterez de deux chambres de 10 m² chacune , d'un bureau et d'une salle de bains.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour des professions libérales souhaitant allier lieu d'exercice et investissement locatif.
Située en Zone Franche Urbaine (ZFU) , cette propriété bénéficie d'un cadre fiscal avantageux.

Environnement

Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable :

Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 minutes à pied,
Gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture ,
Accès rapide à l'autoroute A16 et à la N225 (à moins de 3 km),
Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marché dominical à quelques minutes seulement.

Performance énergétique

Classe énergie : D (214 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an)
Des performances équilibrées assurant un bon confort énergétique.

Prix de vente

214 500 ? - Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence KW Avina.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 166 m²

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1390 € TTC / an
      01/01/2025

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0671678619
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