Achat Appartement 4 pièces 138m² ST ETIENNE 42100
178 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 0386
Description du bien
Saint-Etienne / Valbenoite Amateurs de biens atypiques et de charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous.
Découvrez ce magnifique duplex de 127 m2 rénové en 2019, alliant volumes généreux, lumière et prestations de qualité.
Le duplex principal se compose :
Au premier niveau :
- Une spacieuse pièce de vie de 33 m2 exposée plein Sud, très lumineuse
- Une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m2, idéale pour recevoir
- Un cellier / buanderie de 5 m2
À l'étage :
- Deux belles chambres confortables
- Une magnifique salle d'eau de 23 m2 baignée de lumière naturelle, comprenant : baignoire balnéo douche à l'italienne dressing aménagé
-WC séparé
Le bien comprend également un studio indépendant de 11,5 m2 avec entrée séparée, actuellement loué 330 EUR par mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Idéalement situé à proximité des facultés et des écoles du secteur Valbenoîte, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché par les étudiants, garantissant une forte demande locative.
Un véritable complément de revenu, tout en conservant la possibilité de l'utiliser pour loger un étudiant, un proche ou pour un usage personnel.
Les prestations :
Chauffage individuel gaz
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Fibre optique
Nombreux rangements
Cave en sous-sol
Situé au 2 ème étage d'une petite copropriété de 9 lots. Faibles charges : 53 EUR / mois
Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet de l'ancien, beaux volumes et rentabilité locative.
À découvrir en exclusivité avec votre agence Planet immo
Déborah GIRAUD-MERMINOD 6 Route de l'étrat 42270 Saint-Priest en Jarez R.C.S 823 579 115
Bien soumis au régime de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2063232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
01/01/2024
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6 ROUTE DE L'ETRAT 42270 ST PRIEST EN JAREZ