Achat Appartement 3 pièces 63m² VALENCE 26000
62 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Réf. 496
Description du bien
Situé au 2ieme étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement lumineux de 63 m2 a été récemment rafraîchi avec goût et bénéficie d'une double exposition Sud-Est.
Il s'ouvre sur une entrée avec dégagement qui distribue l'ensemble des pièces. Côté jour, un salon de 16 m2 prolongé par une salle à manger de 10 m2 donne accès à une agréable terrasse de 6 m2 exposée Est. La cuisine indépendante de 10 m2 s'ouvre également sur une seconde terrasse de 5 m2.
Côté nuit, l'appartement comprend une chambre de 12 m2 avec placard, exposée plein sud. Une salle d'eau avec toilettes de 6 m2 ainsi qu'un dressing de 3 m2 complètent l'agencement et offrent un bon confort de rangement.
Une cave de 6 m2 située en rez-de-chaussée offre un espace de stockage supplémentaire.
Ses principaux atouts : une double exposition agréable, deux terrasses, de beaux volumes et un bien prêt à vivre. Le stationnement collectif est facile.
L'appartement est vendu loué 590 EUR par mois charges comprises, sans aucun retard de règlement, garantissant une belle rentabilité pour un investissement locatif, avec la possibilité de le vendre libre en accord avec le locataire.
Une opportunité à saisir rapidement, planifiez votre visite sans tarder.
Taxe foncière : 1 211EUR.
DPE : D186 - D40 . Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 620 EUR et 900 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 11 383 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote part annuelle des charges: 1 933.08 EUR dont 92.8 EUR de fond de travaux loi ALUR.
Copropriété de 368 lots dont 184 d'habitations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1864040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE