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Exclusivité
Réf. 4071

Achat Maison 5 pièces 165m² COGNAC LA FORET 87310

218 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Proche de Cognac-la-Forêt, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'une climatisation réversible.
Un jardin de 193m2 joliment arboré.
Pas de travaux à prévoir.
Vous souhaitez une résidence principale, une maison secondaire ou bien un gîte ce bien est faire pour vous !
Il offre un confort de vie agréable proche de toutes commodités à seulement 15 min de saint junien et 5 min de cognac la forêt.
Vous souhaitez visiter contactez-moi Sarah GILLES 07-86-84-57-10
À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 158 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 5kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2390 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.
Prix : 218 000 EUR honoraires inclus / 206 000EUR hors honoraires / Honoraires : 12 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 165 m²

    Localisation du bien

    COGNAC LA FORET (87310) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      01/01/2000

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    GESTIMMO

    68 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 07 86 84 57 10
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