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Exclusivité
Réf. W-030LK3

Achat Appartement 4 pièces 89m² PARIS 13ème

990 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Engel & Völkers vous propose un spectaculaire penthouse de 89 m² en duplex, situé aux derniers étages d'un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de grande qualité à Place d'Italie.

Le plan fluide, sans perte de place, a été conçu pour offrir depuis chaque pièce des vues époustouflantes sur la totalité des monuments de Paris.
Le duplex se compose au premier niveau d'un espace totalement ouvert de 46 m² avec double séjour cathédrale (hauteur sous plafond de 5m), cuisine ouverte, salle à manger (ou seconde chambre); WC séparés et rangements.
Le niveau supérieur offre une chambre en suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine offrant certainement la plus belle vue de la capitale.

Ce bien d'exception est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.

Un environnement unique et un calme absolu.
La Tour, bien entretenue et ravalée en 2024, propose de nombreuses commodités : gardien, ascenseurs, cave en dur, et le plus grand jardin de copropriété de Paris.
Excellente insonorisation.
Chauffage et eau chaude sont collectifs.
Excellent DPE D.

Coup de coeur assuré et expérience de vie inédite.
Une place de parking est disponible en sus.
Profession libérale autorisée.

DPE : D/196
GES : D/31
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 - 1840 € (compris dans les charges).
Copropriété de 146 lots principaux.
Charges annuelles moyennes : 9892 €.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation premium à Place d'Italie, avec de nombreuses lignes de métro (5, 6, 7, et aussi proche 14 pour Orly) et bus au pied de l'immeuble. Accès direct et couvert au centre commercial Italie 2.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 89 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 284
  • Quote part charges courantes : 9892 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 13 (75013) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (212 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    212
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
    01/01/2025

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Engel & Völkers

170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08

Appeler l’agence Tél : 01 59 30 20 26
Infos sur l’agence Site et honoraires

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