Achat Maison 9 pièces 205m² ST RAPHAEL 83700
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. W-046SFY
Description du bien
Idéalement située entre Valescure et Agay, cette villa néo-provençale, édifiée en 2006, s'élève sur un terrain paysager d'environ 1 259 m² et offre une vue dégagée sur le massif de l'Estérel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une atmosphère lumineuse tout au long de l'année.
Développant environ 205 m² habitables, la propriété se distingue par son charme intemporel et la qualité de ses prestations.
L'espace de vie principal, situé au rez-de-jardin, s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, se prolonge naturellement vers l'extérieur. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée, invite aux moments de partage. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains complète, ainsi qu'un toilette invités.
À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains avec douche et baignoire, offrant confort et intimité à chacun.
Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière : une piscine de 50 m², bordée de larges terrasses, un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été et four à pizza, le tout dans un cadre verdoyant et apaisant.
Le rez-de-chaussée abrite un garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, entièrement équipé. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : héberger des invités, accueillir des proches ou encore être exploité en location saisonnière.
Les prestations haut de gamme soulignent le caractère soigné de la villa : chauffage au sol, climatisation réversible, alarme complète, forage pour l'arrosage et aspiration centralisée.
Un bien rare alliant élégance provençale, modernité des équipements et sérénité d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
Diagnostic Performance Energétique: C - 130
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 21
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2330 € - 3220 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au coeur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES