Achat Appartement 7 pièces 312m² NEUILLY SUR SEINE 92200
3 800 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (3649985 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. W-0468TK
Description du bien
Au coeur d'une voie privée, Engel & Völkers vous propose cet appartement traversant de 312 m² offre des volumes majestueux, des prestations d'exception et une vue dégagée sur le Bois.
Situé dans un immeuble 1930 gardienné et sécurisé, cet appartement familial et de réception, entièrement rénové par des architectes de renom, séduit par son ambiance de maison au coeur d'un immeuble de prestige.
Une majestueuse galerie d'entrée dessert :
o un vaste double séjour lumineux avec vue dégagée sur le Bois,
o une élégante salle à manger,
o une très grande cuisine dînatoire haut de gamme, conçue comme une véritable pièce de vie.
La partie nuit comprend :
o une suite parentale avec vue sur le Bois, dressing et salle de bains,
o une seconde suite avec salle de bains et dressing,
o deux autres chambres complètent ce bien,
o au total 3 salles de bains et 3 toilettes.
Ce bien traversant séduit par son plan idéal, (partie réception et partie nuit) ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de 3,20 m, et ses éléments d'origine conservés (parquet, moulures, cheminées).
o Possibilité de vente meublée
o Double box en sous-sol (en supplément) et droit de stationnement dans la voie privée
o Grande cave
o Sécurité renforcée : gardienne à demeure, digicode, interphone, alarme, porte blindée
o Parties communes somptueuses et parfaitement entretenues
Atouts majeurs : appartement traversant, volumes exceptionnels, séjour et 2 chambres avec vue sur le Bois, grande cuisine conviviale, atmosphère de maison, calme absolu, sécurité et prestations haut de gamme dans une adresse rare et recherchée donnant sur l'avenue Maurice Barrès.
Copropriété de 282 lots
Charges annuelles moyennes : 16 960€
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 4728€
DPE : D (199) - GES : D (43)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3340€ - 4560€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maurice Barres - Sablons - A proximité de la Fondation Vuitton, du jardin d'acclimatation, du Bois de Boulogne et des commerces.
A quelques pas du Bois et à quelques pas du métro Sablons (ligne 1). Emplacement idéal.
En dix minutes au centre de Paris (Arc de Triomphe).
Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : la station de métro Sablons (ligne 1) est à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de Paris (environ 5 minutes en métro).
L'accès aux autoroutes A14 et A84 est également aisé, permettant de rejoindre les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et d'Orly environ 30 et 25 minutes respectivement en voiture.
Les activités de loisirs sont nombreuses
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel d'exception à la proximité des commodités et des attractions de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 312 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 282
- Quote part charges courantes : 16960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEUILLY SUR SEINE (92200)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08