Achat Maison 7 pièces 198m² THEOULE SUR MER 06590
2 750 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. W-02Y0OF
Description du bien
Proche du centre de Théoule-sur-Mer, de ses commerces et restaurants et son port, le tout accessible à pied, cette villa offre une vue panoramique sur la mer.
Nichée dans son écrin de verdure de 6.530 m², la villa de près de 200 m² profite d'une position dominante sans aucun vis-à-vis.
Orientée face à la baie, alliant de Mandelieu à Cannes, toutes les pièces de vie et les chambres bénéficient de la vue mer.
Le niveau principal de vie se compose d'un salon avec cheminée prolongé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, et une grande chambre de maître avec salon privé et salle de bain.
L'ensemble est largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une grande terrasse menant à la piscine à débordement, se confondant avec le bleu de la mer à l'horizon.
Le niveau inférieur, composé d'une chambre de maître avec salle de bain et WC, de deux chambres partageant une salle de douche, et WC individuel, profite également d'une grande terrasse.
Un appartement indépendant complète le niveau.
La maison bénéficie d'un vide sanitaire et du raccordement au tout-à-l'égout.
Un local technique, Fibre optique, marbre, parkings, complètent les prestations.
Diagnostic de performance énergétique : 321 - F
Emission de Gaz à effet serre : 90 - F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4857-6571 euros.
Logement à consommation excessive F
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
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Théoule sur Mer est un village côtier, près de Cannes avec une superbe vue sur Cannes, Cap d'Antibes et les îles de Lérins.
Très central il dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina, plusieurs golfs, restaurants, centres commerciaux et de nombreux vignobles à proximité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THEOULE SUR MER (06590)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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F (321 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info3219090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4857 € TTC / an et 6571 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES