Achat Appartement 5 pièces 111m² PARIS 9ème
1 590 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. W-030OAJ
Description du bien
Dans un bel immeuble haussmannien de 1870, récemment ravalé, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 114,13 m² Carrez situé au 3? étage avec ascenseur, seul sur le palier, dans une copropriété calme à taille humaine. Idéal pour un usage résidentiel ou professionnel (libéral autorisé).
L'appartement s'ouvre sur un vaste salon de réception aux volumes remarquables (3,03 m de hauteur sous plafond), doté d'un parquet point de Hongrie, de moulures Louis XV redorées, de cheminées en marbre fonctionnelles, de miroirs d'époque et d'un balcon filant de 5,8 m² avec vue dégagée sur de superbes façades parisiennes. Vivez dans un petit Versailles au coeur de Paris !
Une élégante salle à manger séparée prolonge le salon, attenante à une cuisine équipée en enfilade.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont une parentale avec dressing et triple vitrage, une salle de bain avec baignoire pieds de lion, deux points d'eau supplémentaires (aménagés en douches), ainsi que des toilettes séparées. L'appartement est lumineux, sans vis-à-vis, exposé Nord-Ouest / Sud-Est.
Nombreux rangements intégrés, cave saine en sous-sol, gardienne, ascenseur spacieux, escalier de service, calme absolu la nuit (copropriété majoritairement composée de bureaux).
À deux pas de la rue des Martyrs, du marché Cadet et des passages couverts, ce bien rare conjugue prestige haussmannien, emplacement vivant et confort moderne.
Possibilité d'acquérir certains meubles en supplément.
DPE : D/199
GES : D/43
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 500 € et 2 080 € par an.
Copropriété de 70 lots.
Charges annuelles moyennes : 3 350 € (eau froide incluse)
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Niché au coeur du 9? arrondissement, entre les Grands Boulevards et la rue des Martyrs, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à la croisée de l'élégance haussmannienne et de l'effervescence parisienne.
À proximité, vous trouverez aussi le marché Cadet, des passages couverts, le Musée Grévin et le Palais Garnier. Les Grands Magasins, comme les Galeries Lafayette, sont également tout près. Côté transports, plusieurs stations de métro (lignes 7, 8, 9 et 12) sont accessibles en moins de 5 minutes. Le quartier combine à la fois culture, animation et authenticité, offrant un véritable art de vivre parisien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 3350 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 09 (75009)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08