Achat Maison 11 pièces 330m² ST LAURENT DU VAR 06700
1 650 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. W-02MWH6
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel et calme de Saint-Laurent du Var, à proximité des transports en commun et des plages, villa individuelle entièrement rénovée avec piscine.
Sur un terrain de 1022m² avec piscine, villa individuelle d'une surface de 330m² sur 3 niveaux (sous-sol + 2 niveaux) avec 9 suites, qui se compose comme suit:
Au rez-de-jardin: une cuisine principale, une salle à manger, un séjour, 3 suites avec dressing, salle d'eau/WC et kitchenette.
À l'étage: 5 suites avec dressing, salle d'eau/WC et kitchenette en suite.
A l'étage inférieur: garage, buanderie, 1 suite avec salle d'eau en suite.
La propriété est louée du 1er Septembre au 15 Mai à des étudiants et est louée à la semaine du 15 Mai au 1er Septembre.
La propriété génère une excellente rentabilité locative.
La villa offre de belles prestations telles qu'un système de climatisation centralisée, double vitrage et parquet en bois dans les suites. Possibilité d'aménager le toit terrasse (+/-100m²) qui bénéficie d'une vue mer panoramique (accès intérieur déjà créé).
Bien rare car il existe très peu de propriété avec cette disposition dans la région.
DPE : C-116 . GES : A-3.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2890 - 3950€.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint Laurent du Var est à proximité immédiate de l'aéroport international de Nice et des principaux axes routiers. Avec son port de plaisance, ses restaurants et sa proximité avec un des plus grand centre commercial Cap 3000, Saint Laurent du Var est un compromis idéal entre Cannes et Monaco. A proximité de Cagnes sur Mer, vous serez à deux pas de l'hippodrome, ainsi que des lieux touristiques de cette zone culturelle mêlant Art et Histoire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 9
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 330 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LAURENT DU VAR (06700)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2890 € TTC / an et 3950 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES