Achat Appartement 6 pièces 163m² PARIS 19ème
1 270 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. W-046A78
Description du bien
Exclusivité - A proximité immédiate du canal de l'Ourcq, Engel & Völkers vous invite à visiter ce sublime appartement situé aux deux derniers étages avec accès à un balcon de 11m², au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.
Au premier niveau, vous serez totalement séduits par une vaste pièce baignée de lumière avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant un espace salon/salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains attenante.
A l'étage, l'espace nuit comprend actuellement trois chambres et deux salles d'eau supplémentaires ainsi que de nombreux rangements.
Ce bien rare à fort potentiel est idéal pour un projet de rénovation sur-mesure.
En complément, l'appartement dispose d'une cave et de deux places de parking privatives.
De plus, l'appartement est situé un cadre vraiment agréable pour les cyclistes ! La piste le long du canal de l'Ourcq s'avère être un endroit parfait pour pédaler sans stress, loin du bruit et de la circulation.
Elle vous permettra d'atteindre le Canal Saint-Martin en 20minutes seulement ou atteindre la ville de Meaux en profitant des merveilleux paysages.
DPE : C/151
GES : A/4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1700 € - 2360 €
Copropriété de 378 lots
Charges annuelles moyennes : 5600€
Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pantin est une ville en pleine renaissance, où son passé industriel se fond dans une nouvelle dynamique culturelle, écologique et sociale.
Surnommé le « Brooklyn de Paris », la ville s'est imposée comme un lieu incontournable grâce à une combinaison unique d'entreprises internationales de premier plan, d'excellence culturelle et d'une qualité de vie proche de la nature.
Les points forts culturels à proximité, tels que la Philharmonie de Paris, la Fondation Fiminco , Les Grandes-Serres en construction avec 83 000 m² dont 4 hectares d'espaces verts, La Grande Halle de la Villette, le Zénith Paris, et le Centre National de la Danse, font de Pantin un épicentre créatif.
Les berges du canal de l'Ourcq offrent des espaces de promenade, de détente ou d'activité sportive, très appréciés.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 378
- Quote part charges courantes : 4280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 19 (75019)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08