Achat Appartement 4 pièces 86m² CARCASSONNE 11000
136 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM25818
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Carcassonne, cet appartement atypique et fonctionnel de 86 m² carrez, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et pôles culturels emblématiques comme la Cité Médiévale, accessible en quelques minutes à pied. Parfaitement adapté à une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique tout en préservant tranquillité et confort de vie.
L'agencement optimisé comprend une lumineuse pièce de vie avec une magnifique hauteur sous plafond et ses moulures dotée d'une cuisine ouverte à équiper selon vos besoins, espace convivial pour recevoir et partager au quotidien. Deux grandes chambres et un bureau offrent de belles possibilités, tandis que les deux salles de bain et toilettes indépendantes assurent un quotidien fluide, même pour une famille nombreuse.
Un grand cellier complète ce bien pour allier praticité et sérénité au quotidien. Le secteur, particulièrement recherché par sa proximité avec le boulevard central et les transports en commun, facilite tous les déplacements urbains tout en vous maintenant à deux pas des principaux points d'intérêt de Carcassonne : parcs, commerces de bouche et restaurants renommés.
Côté budget, la taxe foncière s'élève à 1800 € par an et les charges de copropriété à seulement 88 € par mois, ce qui garantit une gestion maîtrisée de votre investissement.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM25818. Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1932525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09