Achat Maison 5 pièces 83m² MAULEVRIER 49360
178 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (171814 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 424936GDI
Description du bien
49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 83m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 511m2 avec dépendance en pierre.
Prix 178 000 euros FAI dont 6185 euros honoraires charge acquéreurs soit 171 815 euros hors frais d'agence.
Idéalement située au coeur de Maulévrier, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison d'environ 83m2 sur sous sol complet.
Elle se compose d'un hall d'entrée, un espace de rangement, un wc, un salon/séjour lumineux d'environ 27m2, une cuisine semi ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec un garage, une pièce de loisirs et une lingerie, parfait pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement.
Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse donnant sur un jardin clos arboré, sans vis à vis.
Atout supplémentaire : sur le terrain, une petite maison en pierre à rénover offre un beau potentiel pour un projet locatif type Airbnb ou autre.
Une belle opportunité alliant emplacement privilégié et potentiel d'évolution!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Classement énergétique : DPE : G 381 , GES : G 120
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 3960 et 5420 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
MAULEVRIER (49360)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (381 kWh/m² an)
G (120 kgCO2/m².an)
Plus d'info381120120 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3960 € TTC / an et 5420 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU