Achat Appartement 4 pièces 169m² DAX 40100
226 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
Exclusivité
Réf. 48QP-R6Y-M15
Description du bien
En plein coeur de Dax, dans un secteur ultra recherché où les opportunités se font rares, découvrez ce duplex traversant d'environ 170 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : beaux volumes, lumière naturelle, et matériaux authentiques. Le regard est attiré par le parquet en pin résiné, chaleureux et élégant, qui souligne le cachet de l'ancien et apporte une vraie âme à ce lieu
L'appartement s'articule autour :
d'une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies
d'un vaste séjour, idéal pour recevoir et profiter pleinement des volumes rares en centre-ville
de trois grandes chambres, chacune équipée de son point d'eau et de WC privatifs, un confort exceptionnel et très recherché
Les hauteurs sous plafond, la distribution traversante et la luminosité renforcent la sensation d'espace et font de ce duplex un bien véritablement unique sur le marché dacquois.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité rare de sublimer les matériaux existants et de créer un intérieur à votre image, dans un emplacement privilégié
Un bien rare en hyper-centre : une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel et tomber sous le charme.
Référence agence : 9186
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 169 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1140 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX