Achat Appartement 6 pièces 166m² PARIS 9ème
2 560 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
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Réf. W-0471H0
Description du bien
Engel & Völkers vous présente un appartement d'exception situé dans le quartier emblématique de Drouot, à proximité des célèbres passages parisiens et des commerces de quartier. Ce bien rare offre 166 m² de surface habitable et un balcon filant avec vue sur le Sacré Coeur et les toits de Paris, idéal pour admirer les couchers de soleil.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux et lumineux, composé de 6 pièces alliant charme et modernité. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux donnant sur une cour paisible et une troisième ouvrant sur le balcon, offrant une configuration modulable selon vos besoins et une belle hauteur sous plafond de 2,94 mètres. Une grande salle de bain élégante et une salle de douche avec toilettes viennent compléter ce cadre raffiné. L'appartement dispose d'une toilette invité également.
Son architecture intemporelle, ses détails soignés, avec de nombreux rangements et une bibliothèque sur mesure et sa triple orientation sud, est et ouest confèrent à ce bien un caractère unique, parfait pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre harmonieux ou d'une résidence familiale au coeur de Paris.
Une opportunité rare : vivre dans l'une des capitales les plus prisées au monde, dans un appartement où luxe et authenticité se rencontrent.
-DPE: D / 248
-GES: B / 29
-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: environ 1000€ (chauffage et eau collectifs)
-Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 8292€/an soit 691€/mois. Procédures en cours : non
-Taxe foncière: 2568€/an
Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 461 539 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans le prestigieux 9ème arrondissement de Paris, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de culture et de raffinement. Le quartier Drouot, prisé par une clientèle aisée, séduit par son mélange de charme historique et de dynamisme. Idéal pour les amateurs d'art et de culture, il abrite la célèbre salle des ventes d'antiquités, de nombreux théâtres, galeries, passages couverts typiques, et salles de concert. La proximité de lieux emblématiques tels que le Palais Garnier et le musée du Louvre, accessible en 20 minutes à pied, enrichit l'expérience parisienne.
Le quartier bénéficie d'une infrastructure de transport variée, avec plusieurs stations de métro à proximité, facilitant l'accès rapide à l'ensemble de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 166 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 8292 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 09 (75009)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2482929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3200 € TTC / an et 4370 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08