Achat Maison 9 pièces 286m² VAUCRESSON 92420
1 750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1680000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. W-030U8X
Description du bien
Au coeur du Parc Montcalm, dans un domaine privé recherché entre Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes, son jardin paysager sur 1 145 m² et ses prestations pensées pour une vie de famille confortable.
Elle développe environ 360 m² au sol, correspondant à une maison familiale d'envergure : environ 219 m² constituent la surface de vie principale (rez-de-chaussée et étage), complétés par un sous-sol aménagé et des espaces annexes (garage, cave, chaufferie), particulièrement appréciables au quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 1 145 m², la propriété bénéficie d'un extérieur très agréable avec terrasses et jardin, protégé par une séparation végétale qui préserve l'intimité depuis l'avenue.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste espace de réception composé d'un double séjour et d'une salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, idéal pour recevoir et vivre "dedans-dehors". La cuisine dinatoire entièrement équipée avec une terrasse à l'est, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres climatisées, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC séparé. La climatisation assure un excellent confort en période estivale, notamment la nuit, fenêtres fermées.
Le sous-sol aménagé complète parfaitement la maison : nombreux rangements, salle de jeux, chambre ou bureau (télétravail / invités), salle d'eau avec WC et cave à vins.
Un garage fermé de 41,33 m² permet de stationner deux véhicules et d'ajouter un espace de rangement complémentaire.
ASL de 11 lots (cotisation annuelle de 111€)
DPE : D (209) - GES : D (45)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 5060€ - 6900€
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur :1 682 692€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située dans le Parc Montcalm, entre Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud, la maison se trouve à ~25 minutes de Paris en voiture. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la ligne de bus 426 et à la gare "La Celle-Saint-Cloud" (Ligne L) à 12 minutes, ainsi qu'à proximité des axes routiers majeurs.
Excellents établissements scolaires privés et internationaux à proximité. Pasteur, Blanche de Castille, Passy Buzenval et Danielou : ramassage scolaire à proximité. EIB à quelques minutes. Marché de la Place Berthet et commerces de proximité à 5min à pied.
Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité du Paris Country Club (moins de 15 min) et du Haras de Jardy, lieu emblématique pour l'équitation et les promenades.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 286 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VAUCRESSON (92420)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5060 € TTC / an et 6900 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08