Achat Appartement 4 pièces 129m² CANNES 06400
2 000 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-0464T8
Description du bien
À Cannes, ce somptueux appartementen dernier étage de 130 m² en très bon état offre 4 pièces, 2 chambres, 2 salles de bains, un garage et une vaste terrasse de 43,5 m² face à la mer.
Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une adresse rare: volumes généreux, lumière omniprésente et élégance intemporelle, sublimées par des vues ouvertes et un panorama sur l'esterel.
Construit en 1843 et modernisé en 2020, il marie le charme de l'ancien à des prestations actuelles: parquet raffiné, cuisine intégrée et séparée, placards sur mesure et toilettes invités pour un confort au quotidien.
Sécurisé par alarme et portail électronique, ce bien d'exception incarne l'art de vivre cannois, entre prestige, sérénité et horizon bleu à perte de vue.
À Cannes, sur les hauteurs prisées de la Californie, l'adresse séduira une clientèle en quête de discrétion, de panoramas et d'un art de vivre azuréen à quelques minutes de l'effervescence. Le centre-ville et la Croisette se rejoignent en env. 10 min en voiture, tout comme les plages et les palaces emblématiques.
Le quotidien y est fluide grâce aux commerces, restaurants et services du coeur de Cannes (env. 10 min), à la gare de Cannes (env. 12 min en voiture) et à l'accès rapide à l'A8 (env. 15 min). L'aéroport de Nice Côte d'Azur est à env. 30-35 min en voiture.
Entre yachting et culture, profitez des boutiques de luxe de la Croisette, des plages privées, du Vieux Port (env. 12 min), des îles de Lérins en bateau depuis Cannes (env. 15-20 min), et des golfs réputés de la région (env. 20-30 min en voiture).
Un emplacement rare, conjuguant sérénité résidentielle et accès immédiat au meilleur de la Riviera, pour une acquisition d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 148
- Quote part charges courantes : 3557 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES