Achat Appartement 4 pièces 127m² PARIS 9ème
1 830 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
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Réf. W-0476XQ
Description du bien
Engel & Völkers vous présente un appartement exceptionnel au coeur de Paris, offrant 130 m² de modernité dans le cadre grandiose d'un des plus beaux hôtels particuliers du IXème arrondissement de Paris. Ce bijou historique allie charme ancien et confort moderne.
Ce grand duplex présente un premier niveau de 2 pièces spacieuses, dont la première constitue le salon ouvert sur une cuisine américaine équipée, et la deuxième consiste en une grande chambre parentale avec salle de bains et buanderie attenante. Par un escalier discret, on accède, depuis le salon, au niveau supérieur de ce duplex. Ce niveau est composé de 2 pièces fermées (chambres ou bureaux, selon le souhait) et d'un espace ouvert menant à une deuxième salle de bains. Beaucoup de rangements sont aménagés à chaque étage. Quoiqu'orienté au Nord, l'intérieur est lumineux car éclairé par 5 fenêtres majestueuses qui occupent l'intégralité des 5 mètres de hauteur sous plafond.
Ce bien rare incarne le luxe parisien, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et calme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un morceau d'histoire dans un quartier recherché!
Une cave complète ce bien.
DPE: E/306
GES: E/59
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€ - 900€ (chauffage collectif)
Copropriété de 82 lots
Charges annuelles moyennes : 5600€/an soit 470€/mois.
Procédure en cours : non
Taxe foncière: 1957€/an
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Niché au coeur du 9ème arrondissement de Paris, le quartier Drouot est un modèle d'art de vivre pour les amateurs de culture et d'antiquités. Idéale pour les professionnels et les familles en quête d'un cadre de vie prestigieux, cette adresse offre un accès rapide aux grands boulevards et aux théâtres parisiens. À seulement 10 minutes à pied de l'Opéra Garnier, elle est entourée de passages couverts et de restaurants gastronomiques. Les stations de métro proches assurent une connexion fluide à toute la ville. Ce quartier vibrant, avec ses cafés animés et ses galeries d'art, incarne l'élégance parisienne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 127 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 5600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 09 (75009)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (306 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3065959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3140 € TTC / an et 4290 € TTC / an
25/05/2025
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08