Achat Maison 10 pièces 363m² CHATEAUNEUF GRASSE 06740
3 190 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
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Réf. W-030I9R
Description du bien
A la rencontre des pays Grassois et Cannois, à quelques minutes des villages typiques d'Opio et Valbonne, se cache cette demeure de charme au coeur d'une véritable oasis d'eau et de verdure, dans un domaine sécurisé à moins de 30 mn de l'aéroport international de Nice.
Une maison principale et un cottage d'invité indépendant offrent 6 chambres dont 3 en suite et de plain-pied.
L'espace de vie et de réception propose de multiples recoins aux charmes particuliers : un salon à la hauteur cathédrale et sa cheminée, une bibliothèque, un bureau avec vue sur le lac, une salle à manger connectée à sa cuisine et une terrasse extérieure abritée.
Au sein du parc de plus de 5.000 m², vous déambulerez tantôt sous les arbres centenaires ou les rosiers, tantôt près de sa cascade ornementale, sur une barque ou sur le pont enjambant un des deux étangs de la propriété.
Après un entrainement sur votre putting green, vous pourrez vous rendre en quelques pas au Golf voisin, rentrer vous délasser dans le jacuzzi ou la grande piscine, et partager des moments conviviaux dans le pool house, autour d'une partie de pétanque entre amis ou en famille.
Un espace accueillant et dallé, ainsi que son carport de plus de 47 m², permettront d'accueillir tous vos véhicules ainsi que ceux de vos amis.
Amoureux de nature et de calme, amateurs de Golf, ou tout simplement en recherche d'authenticité allié au confort moderne, ne risquez pas une visite sous peine de succomber au charme de cette demeure rare.
Diagnostic de performance énergétique : 159 - C
Emission de Gaz à effet serre : 5 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3157 à 4271 euros.
Copropriété de X lots, Charges annuelles moyennes des lots de 965 euros.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite in-telligent, notamment aux adresses premiums.
A 20 km de Cannes, 31 km de Nice et 6 km de Grasse. Sortie A8 Mougins puis Grasse.
Accroché à flanc de colline, Châteauneuf de Grasse domine la campagne environnante et, au loin, la Baie de Cannes.
Village inscrit à l'inventaire des sites historiques des Alpes Maritimes.
Son altitude est de 413 mètres sur un domaine de 895 hectares.
Village doté de nombreuses ruelles fleuries, témoignages du passé : fenêtre ornées de sculptures, bâtisses des XVIème et XVIIème siècles, remparts, lavoirs...
Il est classé à l'inventaire des Sites, et bâti sur une colline complantée d'oliviers cente-naires. Dominant la plaine d'Opio, il offre un beau panorama des Alpes Italiennes à l'Estérel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 363 m²
Localisation du bien
CHATEAUNEUF GRASSE (06740)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3157 € TTC / an et 4271 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES