Achat Appartement 3 pièces 63m²
258 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (238650 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2792-25
Description du bien
PANTIN - MÉTRO 4 CHEMINS | 3 PIÈCES | 62 m² | TRAVERSANT | DOUBLE EXPOSITION |CALME , LUMINEUX | BOX |
À seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), à 10 minutes du Canal de l'Ourcq et de ses retaurants prisés et moins de 10 minutes de la gare du RER E de Pantin, découvrez ce 3 pièces traversant de 62,07 m² situé au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution à deux pas du futur éco-quartier.
Ce bien se niche dans un immeuble des années 60 bien entretenu, avec un petit espace vert à l'avant, typique de cette période. Un cadre de vie agréable, à la fois urbain et apaisé, proche des commerces, des écoles.
UN APPARTEMENT TRAVERSANT, FONCTIONNEL , LUMINEUX :
Bénéficiant d'un plan bien pensé et sans perte d'espace, l'appartement offre :
- Une entrée avec rangements, distribuant harmonieusement les pièces.
- Un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la verdure.
- Une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies).
- Deux chambres de belles tailles (12,5 m² , 11 m²), dont une au calme sur l'arrière de la copropriété, l'autre sur une rue à sens unique peu passante.
- Une salle de bains à rénover, offrant un bel espace avec meuble vasque et baignoire.
- WC séparés.
Le parquet d'origine en chêne lamellé-collé apporte le charme et la chaleur caractéristiques des immeubles de cette époque.
CONFORT , POTENTIEL :
- Double exposition Sud/Est , Nord/Ouest, garantissant ensoleillement, luminosité tout au long de la journée.
- Appartement traversant pour une aération optimale.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la cuisine et la salle d'eau, idéal pour personnaliser votre futur cocon et vous réapproprier les lieux.
En outre, le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Possibilité d'un Box fermé, un vrai atout dans le secteur, vendu en sus du prix.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- Métro Quatre Chemins (L7) à 3 min à pied.
- RER E Gare de Pantin à 9 min.
- Canal de l'Ourcq et ses balades à 10 min.
Proche des commerces de bouche, cafés de quartier et restaurants.
Un appartement lumineux, bien situé et à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant ou une jeune famille souhaitant s'installer à Pantin, aux portes de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 3444 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (246 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info2467676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN