Achat Maison 5 pièces 184m²
429 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 2332
Description du bien
À seulement 15 minutes de Roanne, à proximité immédiate du bourg, cette ancienne ferme pleine de charme, sans vis-à-vis ni nuisance, a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie mêlant authenticité et confort moderne.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et cellier attenant, ainsi que d'un salon cosy.
Double terrasse avec accès direct offrant une vue dégagée sur la campagne.
À l'étage climatisé, une mezzanine donne accès à trois chambres avec rangements , un petit salon et une grande salle de bains équipée d'un sauna, d'une baignoire et d'une douche.
En accès direct depuis la maison, une piscine intérieure récente, parfaitement équipée et sécurisée, complète les prestations haut de gamme.
La propriété bénéficie également d'une vaste dépendance d'environ 200 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel :
- Une partie d'environ 150 m² déjà aménagée en garage carrelé, isolé et équipé, avec atelier, espace de rangement et bricolage,
- Une partie d'environ 200 m² sur deux niveaux, non aménagée, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, salle de réception, espace bien-être...
Le tout est implanté sur un terrain paysagé agrémenté de terrasses en bois, d'un terrain de pétanque et d'une vue imprenable sur la campagne environnante, pour un cadre calme, sans vis-à-vis et sans nuisance.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE