Achat Maison 4 pièces 107m² CANNES 06400
1 199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (1147874 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 86420781
Description du bien
villa de plain-pied d’environ 110 m² plus sous-sol et garage, idéale pour ceux qui recherchent un bien dans un quartier résidentiel prisé de Cannes. Située au cœur de la Croix des Gardes, cette propriété bénéficie d’un emplacement calme et ensoleillé.
La villa s’organise autour d’un séjour avec cheminée offrant une vue dégagée sur la mer, prolongé par une grande terrasse qui donne sur la piscine en contre bas.
La cuisine indépendante, spacieuse, peut être facilement ouverte sur le séjour pour créer un espace plus convivial et moderne. La maison dispose de trois chambres, dont une pourrait servir de suite parentale, ainsi que de deux salles de douche et d’un toilette indépendant.
Le terrain de 2000 m², arboré et bien exposé, est équipé d'une grande piscine accompagnée d’un pool house, idéal pour des moments de détente ou des repas en bord de bassin.
Une cave de 42m² (H.1,9), un grand garage et trois places de parking extérieures complètent ce bien.
La villa est en bon état général, mais son intérieur mérite une rénovation pour le moderniser selon vos goûts. La faïence de la piscine est également à refaire.
- Quartier résidentiel calme et bien situé.
- Vue mer...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (359 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3599999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4660 € TTC / an et 6320 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 AVENUE MARECHAL JOFFRE 06400 CANNES