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Exclusivité
Réf. FP4295

Achat Appartement 1 pièce 19m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110

120 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (110497 € hors honoraires)

Description du bien

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose ce studio d'une surface de 19,45 m2, idéalement situé dans un quartier très calme et prisé de Saint-Georges-de-Didonne. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à la plage et à l'ensemble des commerces. De plain-pied et vendu meublé, il se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un coin repas/salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'espace de vie se prolonge naturellement grâce à une terrasse privative de 10 m2, idéale pour profiter des belles soirées. Parfaitement situé entre Royan et Meschers-sur-Gironde, ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges. Le logement est actuellement sous bail-locatif jusqu'au 30 juin 2026. L'acquisition du bien loué avant cette échéance est envisageable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Estimations gratuites

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 19 m²

Localisation du bien

ST GEORGES DE DIDONNE (17110) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (591 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    591
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1020 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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LG IMMO

8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

Appeler l’agence Tél : 0618092417
Infos sur l’agence Site et honoraires

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