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Exclusivité
Réf. 201184

Achat Maison 5 pièces 88m² GUEUGNON 71130

75 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin

Description du bien

GUEUGNON
Située dans le quartier haut de GUEUGNON, cette charmante maison des années 1930, autrefois appelée l'Enregistrement (maison des impôts), séduit par son cachet d?époque avec ses encorbellements de brique typiques.
Elle offre une surface habitable d?environ 83,98 m² répartie sur deux niveaux, avec des combles aménageables permettant d?augmenter la surface habitable d?environ 28 m².
Au rez-de-chaussée, se trouvent, un hall d?entrée, une cuisine séparée équipée de placards muraux, un salon, une salle à manger, une chambre, ainsi qu?un WC indépendant.
À l?étage, se trouvent deux chambres, dont une avec placard, et une salle de bains.
Les prestations comprennent une cave, des huisseries double vitrage côté rue, un chauffage central au gaz de ville avec chaudière De Dietrich installée en 2018, ainsi qu?un garage de 14,85 m².
Un jardin clos de 435 m² environ agrémente l?ensemble, offrant un agréable espace extérieur.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2290 ? et 3150 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    GUEUGNON (71130) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (306 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      306
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET BRIVET RAFFIN

    28 RUE DE LA LIBERTE 71130 GUEUGNON

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