Achat Maison 5 pièces 172m² LA GENEYTOUSE 87400
550 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 104775
Description du bien
Limousin, Propriété d?exception aux portes de Limoges,
Dans un environnement naturel et préservé de plus de 7 hectares, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, venez découvrir cette propriété rare où confort moderne et vie au grand air se conjuguent à merveille.
La maison principale de 2024 , conçue dans une démarche d?autonomie énergétique, bénéficie de ses propres panneaux solaires permettant une production et une consommation indépendantes du réseau électrique.
Elle offre environ 170 m² habitables :
une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur la terrasse plein sud et son étang,
une cuisine aménagée et équipée,
une chambre parentale avec accès direct à la terrasse,
une grande salle d?eau avec wc, un cellier,
à l?étage, deux chambres doubles dont une avec salle de bains privative.
À l?extérieur, un étang sur source, statut piscicole conforme et entretenu, une carrière équestre, des prairies pour accueillir chevaux ou animaux, ainsi que des bois privés complètent cet ensemble harmonieux.
Dépendance, espace détente au bord de l?eau, piscine hors sol et possibilité d?aménagement de gîte ou hébergement insolite.
Un lieu unique, alliant nature, autonomie et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités,écoles, lycée et de Limoges.
Un véritable havre de paix pour amoureux de la nature et des grands espaces. Pas de voisins. Pas de nuisances.Transports scolaires.
Nous consulter et demander nos vues aériennes.
Exclusivité partagée.
Réf : 1774 T
Prix : 550 000 ? *
*Dont Honoraires 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 530 000 ?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 ? et 1250 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GENEYTOUSE (87400)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info10666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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4, Place de la République 19260 TREIGNAC