Achat Maison 7 pièces 189m² ST AMBROIX 30500
245 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. IUIG-9I5-VV0
Description du bien
Découvrez cette magnifique bâtisse bourgeoise, alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes, placée sur un terrain arboré de 2 633 m². Idéalement située, cette propriété vous permet de rejoindre le centre-ville et ses commodités à pied tout en profitant d'un calme privilégié.
Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités
Cet ensemble se compose de deux logements distincts, offrant une flexibilité rare (projet familial, investissement locatif ou profession libérale) :
Le Logis Principal (141 m²) : Une habitation spacieuse aux volumes généreux. Bien que rénovée par le passé, elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement pour révéler tout son éclat et s'adapter à vos goûts.
L'Appartement T3 (63 m²) : Actuellement loué (495 € HC / mois), ce logement indépendant constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé. Aucun souci locatif.
Dépendances et Extérieurs
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses très grandes dépendances. Que vous soyez collectionneur, artisan, ou que vous rêviez d'aménager des ateliers ou autre, l'espace disponible est exceptionnel.
Le vaste terrain de plus de 2 600 m² offre un écrin de verdure rare en zone urbaine, idéal pour créer un jardin d'agrément ou un espace de détente.
Référence agence : 3575
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AMBROIX (30500)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (288 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info2888989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6820 € TTC / an et 9290 € TTC / an
Non communiqué
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7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX