Achat Maison 3 pièces 62m²
128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (119412 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 04476-JP
Description du bien
REF: 04476-JP
Spécial investisseur- Maison avec locataire en place.
Maison d'habitation vendue avec locataire en place sous bail meublé, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux attractifs (possibilité de déficit foncier et régime LMNP).
Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une chaufferie et un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de plus de 570 m², dans un environnement calme et agréable.
Des travaux sont à prévoir et pourront vous permettre de bénéficier d'un déficit foncier, offrant ainsi une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme.
Situation idéale : proche des commodités et à seulement 8 minutes des plages.
Investissement rentable et sécurisé, locataire déjà en place, revenus immédiats + optimisation fiscale.
À découvrir sans attendre !
Exclusivité Agence Grolleau.
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (387 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info3878787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3280 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES