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Réf. 2603-ALLARDCOOKE74

Achat Appartement 5 pièces 103m² DEMI QUARTIER 74120

1 195 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Situé à seulement 1 minutes des pistes de ski de la Princesse et 4 minutes du village de Megève, cet appartement spacieux se trouve dans une petite copropriété récente de style chalet. Vendu entièrement meublé, il offre un intérieur superbe et à l'état neuf, conçu par un architecte d'intérieur.
Réparti sur deux niveaux (1er et 2? étage), sous charpente apparente, il comprend :
entrée avec placards, dégagement, wc invités, salle de bains avec double vasque, deux chambres avec rangements dont une ouverte sur le balcon principal, grand salon/salle à manger avec cheminée insert et balcon-terrasse bénéficiant d'une bonne exposition Sud, cuisine américaine parfaitement équipée avec plaque induction, mini cave à vins, réfrigérateur congélateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et nombreux rangements.
A l'étage : dégagement, salle de douches avec double vasque et wc, deux chambres avec rangements dont une ouverte sur un balcon ensoleillé.
Pour compléter cet appartement prêt à vivre et bénéficiant d'une excellente isolation thermique, s'ajoutent une cave ainsi que deux places de parking couvertes.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 258 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 103 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 16
  • Quote part charges courantes : 2258 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

DEMI QUARTIER (74120) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (81 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    81
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1980 € TTC / an et 2740 € TTC / an
    01/01/2021

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ALLARD COOKE & ASSOCIES AGENCE IMMOBILIERE

87 RUE AMBROISE MARTIN 74120 MEGEVE

Appeler l’agence Tél : 0609922323
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