Achat Appartement 3 pièces 67m² CHAMALIERES 63400
171 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3565MS-MURAT
Description du bien
T3bis loué ? Idéal investisseur ? 4,55 % brut ? 171 000 ? FAI
Investissez sereinement avec ce bel appartement T3 de 67 m², déjà loué 649 ? hors charges / 779? charges comprises par mois (charges locatives : 130 ?).
Soit un revenu locatif annuel de 7 788 ? HC et une rentabilité brute d'environ 4,55 %.
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, le logement offre :
? Séjour lumineux de 34 m² donnant sur un grand balcon ,
? 2 chambres, salle d'eau , WC indépendant,
? Cuisine aménagée et équipée,
? Garage individuel et cave privative.
Atouts supplémentaires : quartier calme et bien desservi (bus, écoles, commerces et services à proximité).
Bien sans travaux, locataire en place, gestion simple et rendement stable.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 ? et 1400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 2076 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES