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Exclusivité
Réf. LDVAP60000837

Achat Appartement 3 pièces 91m² ROTHAU 67570

114 268 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

A vendre en exclusivité, ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces de 91m2, situé au 1er étage/4.
Situé au coeur de la ville de Rothau, proche de la mairie et du cinéma, cet appartement se situe dans un immeuble d'exception.

Les atouts de ce bien :
- un spacieux salon séjour, avec oriel, de 25m2 lumineux tout au long de la journée
- deux grandes chambres confortables de 11 et 22m2
- une cuisine indépendante de 18m2 avec placard de rangement et évier
- une salle de bain de 7m2 avec baignoire, vasque et WC attenant
- une cave privative vient compléter ce bien
Cet appartement allie volume, luminosité et fonctionnalité.
Vous pourrez stationner dans la cour de la copropriété

Chauffage : fioul
Eau chaude : ballon éléctrique individuel
Possibilité d'acquérir ce bien pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Des travaux d'amélioration ont été réalisés sur l'appartement afin de passer en C sur le DPE (plus d'informations en nous contactant).

Possibilité d'acquérir l'immeuble complet.
Un bien rare sur le marché de Rothau, à visiter sans tarder!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 91 m²

Localisation du bien

ROTHAU (67570) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
    01/01/2021

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4 Rue Jean Marie Lehn 67560 ROSHEIM

Appeler l’agence Tél : 03 69 48 60 58

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