Réf. 347_13743
Description du bien
Ahmed HASSOUNI de l' AGENCE TOWER IMMOBILIER au +330757570174 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose : MURS LIBRES HOTEL RESTAURANT et maison de 180 M2 :
Au coeur du Finistère nord, à quelques pas de la plage, découvrez ce magnifique hôtel particulier de 1 260 m2 répartis sur 2 étages, avec bar, restaurant, maison de fonction indépendante de 180 m2, terrain paysager de près de 1 800 m2 et dépendances. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au développement de multiples activités.B
TRES BONNE RENTABILITE ASSUREE SI VOUS LE LOUER OU L'EXPLOITER
CREDIT VENDEUR POSSIBLE
GRANDE SALLE POUR Y ORGANISER AUSSI : REPAS, MARIAGE,
FETE, ANNIVERSAIRE, SEMINAIRE, BANQUET, VOYAGE D'AFFAIRE, ETC
BEAUCOUP DE POSSIBIITE S'OFFRENT A VOUS.
Descriptif complet :
37 chambres tout confort, dont 4 adaptées malentendants/non-voyants et 2 PMR avec rampe d'accès, doubles, triples et simples. Certaines offrent une vue imprenable sur la mer.
Salon détente avec cheminée insert, 2 lingeries, boutique souvenirs, locaux techniques.
Maison de fonction attenante à l'hôtel : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres + grand grenier aménageable, SDB, WC.
Restaurant spacieux : grande salle de 170 couverts, petite salle de 40 couverts, salle petit déjeuner/bar de 30 places, véranda, cuisine pro équipée, réserves.
Terrain arboré et clos de 1 783 m2 avec local indépendant de 42 m2 (tout commerce ou logement), possibilité de création de nouveaux espaces (spa, sauna, fitness...).
Prestations et avantages :
Diagnostics réalisés (DPE, état parasitaire, assainissement) dossiers sur demande.
Remis aux normes, compteur électrique et chaudière fioul neufs, matériel professionnel récent.
Désenfumage, réfrigérateur et congélateur neufs.
Possibilité d'aménagement : transformation en hôtel social, résidence meublée, centre bien-être, séminaires, hébergement groupes, etc. Selon autorisaton
Seul grand hôtel des environs : potentiel exclusif d'exploitation et de rentabilité.
À 12 min à pied de la plage.
Taxe foncière : 2 199 EUR/an coûts d'exploitation maîtrisés.
Boutique souvenirs, espace détente, salles modulables..
Possiblité d'AIRNB, HOTEL avec restaurant, Location par chambre ...
Très bonne rentatlité
Prévoir petit travaux et ameublement mais une grande partie est rénové.
IDEAL INVESTISSEUR, HOTELIER, GROUPE;..
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Dossier complet sur demande
Prix inférieur au prix du marché
Tout est prêt pour demander la commission de sécurité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au +330757570174 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 824 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 800 000 EUR Honoraires TTC : 3 % soit 24 000.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1260 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET