Achat Appartement 3 pièces 94m² MARSEILLE 6ème
650 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Réf. 560
Description du bien
Situé au coeur du très recherché quartier Vauban, au sein d'un environnement dynamique et convivial, venez découvrir ce bien traversant niché au dernier étage d'un immeuble de charme.
Cet appartement de type T3 d'une surface de 91.70m2 LC offre une belle hauteur sous plafond et un potentiel incroyable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salon lumineux de 30.43m2, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'une grande salle de bain et un WC séparé.
Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution exceptionnel : Un permis de construire a été accordé pour l'aménagement des combles, permettant de créer jusqu'à 47 m2 supplémentaires de surface plancher et une terrasse rare de 35 m2, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Deux possibilités s'offrent à vous :
Réaliser immédiatement ce projet d'agrandissement unique ou profiter du bien existant et concrétiser le projet à votre rythme.
Possibilité d'acquérir un box fermé de 27 m2 en supplément.
Un bien coup de coeur, offrant le charme et la sensation d'une maison sur les toits, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
À visiter sans tarder !
Nbr de lots : 5- Charges / an :1233EUR - Pas de procédure en cours - MDT560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2513737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2023
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83 avenue du Redon Centre Commercial La Rouvière 13009 MARSEILLE 09