Achat Maison 4 pièces 111m² BON ENCONTRE 47240
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI155659
Description du bien
À vendre : Maison T4 (111 m²) dans un cadre calme et verdoyant à Bon-Encontre, avec garage et terrasses, à 5 minutes des commodités. - À VENDRE
Découvrez cette maison T4 située à Bon-Encontre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Construite en 2015, cette propriété offre un espace de vie d'environ 110 m² sur un terrain de 875 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, d'une cuisine aménagée indépendante et d'une buanderie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 12 m² chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, créant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Vous y découvrirez également une troisième chambre de 10 m² et une seconde salle d'eau, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
La maison dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Elle bénéficie également d'un garage et d'un carport. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et le système électrique par convecteur à l'étage assurent un confort thermique optimal.
Située sur les hauteurs de Bon-Encontre, cette maison jouit d'une vue dégagée et d'un accès rapide aux commodités, tout en étant à proximité du golf de Bon-Encontre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en restant proche de la ville. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 3,75% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 249 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BON ENCONTRE (47240)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2026
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN