Achat Appartement 2 pièces 34m² BORDEAUX 33300
177 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Parking / Garage
Réf. TAPP957729
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (34 m²) à Bordeaux, avec patio et parking, idéalement situé dans une résidence récente. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier, construit en 2008, offre une surface habitable de 34 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet de profiter de moments de partage tout en restant connecté à l'espace de vie. Ce bien dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, offrant un espace intime et pratique.
L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui garantit tranquillité et sérénité. Il comprend également un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.
Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins. L'orientation nord de l'appartement assure une atmosphère fraîche et agréable, particulièrement appréciable durant les mois d'été.
Ce bien est non meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 400 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 808,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,27% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 177 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 400
- Quote part charges courantes : 808 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (251 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2023
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41 COURS SAINT LOUIS 33300 BORDEAUX