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Réf. 276

Achat Maison 7 pièces 225m² MONSEGUR 33580

202 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (189197 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Réf 276
À découvrir, maison de bourg (sans jardin) située à Monségur (33580) à 1H de Bordeaux, 25 mn de La Réole et 10 mn des Bastides de Duras et Sauveterre de Guyenne.
L'Immobilier des Bastides vous propose cette charmante maison de bourg de 225 m2 mitoyenne par 2 côtés sur 3 niveaux située dans le coeur du village à proximité immédiate toutes les commodités et 20 mn de l'autoroute et gare.
Au rez-de-chaussée : Un espace ancien commerce de 47 m2 environ idéal pour créer une activité professionnelle, un salon 'Patio', une salle à manger avec cheminée + insert, cuisine, salle d'eau, WC
Au 1 er étage : 4 chambres dont 2 spacieuses et 2 en enfilade, 2 salles d'eau + wc et 1 dressing
Au 2 ème étage : genier aménageable sur 116 m2 environ.
Le plus de cette maison, cave voutée de 42 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3 m. Vous y trouverez également le coin chaufferie et buanderie.
Double vitrage bois, chauffage au fioul.
Ce bien est idéal pour une famille qui souhaite de beaux espaces, mais aussi possibilité de faire un commerce ou une autre activité professionnelle grâce à son emplacement idéal. Ce bien ne demande qu'à revivre.
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 225 m²

    Localisation du bien

    MONSEGUR (33580) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4230 € TTC / an et 5780 € TTC / an
      01/01/2000

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    IMMOBILIER DES BASTIDES

    10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

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