Achat Appartement 6 pièces 123m² CLERMONT FERRAND 63000
279 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (262762 € hors honoraires)
5 chambres
Exclusivité
Réf. 1069
Description du bien
Clermont-Ferrand - avenue des Paulines //
Vos Agents vous proposent en exclusivité ... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m2, déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement.
Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché.
L'appartement en duplex, situé au 1e étage d'un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d'un séjour spacieux de 21 m2 et d'une cuisine séparée équipée de 12 m2.
Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d'espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes.
Rentabilité attractive et vacance locative quasi nulle sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 279 000 EUR HAI Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76
www.vosagents.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (364 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3641212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4600 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND