Achat Maison 5 pièces 97m² FORGES LES BAINS 91470
275 100 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 12
Description du bien
AMARAL IMMOBILIER vous propose une maison située dans un secteur calme et recherché de Forges-les-Bains, à proximité des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible.
D'une superficie Carrez d'environ 97 m2, elle propose en réalité près de 150 m2 de surface totale utilisable, grâce à ses volumes généreux, ses mezzanines, ses combles isolés et son garage intégré.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m2, lumineux et convivial, de trois chambres spacieuses de plus de 12 m2, dont deux avec mezzanine offrant chacune un espace supplémentaire d'environ 7 m2.
La cuisine, à aménager selon vos envies, communique avec un cellier attenant, pour une surface totale d'environ 10,5 m2. Une salle de bains d'environ 6 m2, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que deux WC indépendants, complètent le bien.
La maison comprend également un garage intégré de plus de 17 m2, isolé, ainsi que des combles au-dessus du garage déjà isolés et dotés d'un Velux, offrant plus de 12 m2 supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, chambre, espace multimédia...).
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur le terrain arboré. Le jardin en pente demande peu d'entretien et la maison dispose d'une place de stationnement privative.
Cette maison fait partie d'une copropriété.
Côté confort, le bien est classé D au diagnostic énergétique, un excellent point de départ pour qui souhaite personnaliser et améliorer la performance énergétique du logement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FORGES LES BAINS (91470)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2490 € TTC / an
01/01/2025
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2 RUE DE L’EGLISE 91410 ST CYR SOUS DOURDAN