Achat Maison 4 pièces 98m² THOUARE SUR LOIRE 44470
302 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (289503 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86293420
Description du bien
EXCLUSIVITE : À seulement quelques minutes de Nantes, à l’entrée de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2010, offrant près de 100 m² habitables et un beau potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux.
La maison dispose également d’une arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Un garage complète l’ensemble.
Atout rare : les combles aménageables d’environ 54 m² avec chape béton, offrant une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).
Côté confort :
Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol
Excellent DPE : B, gage de performance énergétique
Volets roulants électriques
Maison lumineuse et fonctionnelle
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec grand portail, parfait pour la tranquillité et la sécurité.
? Investisseurs : ce bien peut également générer un revenu...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THOUARE SUR LOIRE (44470)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE