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Réf. 85951201

Achat Maison 4 pièces 147m² NICE 06000

895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (852380 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée au coeur du quartier résidentiel et prisé de St Pancrace-Pessicart à Nice, cette villa de 147 m2 vous séduira par son calme absolu, ainsi que sa vue dégagée sur la mer et les collines.

A rafraîchir selon vos goûts, elle offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon idéal.

L'étage présente un agencement idéal, d'une part les pièces à vivre et de l'autre part la partie nuit.
Le rez-de-jardin se compose d'un très grand espace garage/cave/buanderie d'envrion 170m², aménageable selon vos besoins.

Les atouts de la maison :
- Un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse d'angle de 50 m2
- Une grande cuisine familiale indépendante de 18m²
- 3 chambres confortables
- 1 salle de bains avec WC
- 1 salle de douches
- 1 WC indépendant
- Un grand garage de 130 m2 en rez-de-jardin
- Une grande buanderie/cave de 20m² en rez-de-jardin
- Un atelier/abri de jardin de 9m² en rez-de-jardin
- Un terrain plat piscinable d'environ 1000 m2

Cette villa est idéale pour une famille en quête de tranquilité à quelques minutes du centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 147 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (307 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      307
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2513 € TTC / an et 3399 € TTC / an
      01/01/2021

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    OREA IMMOBILIER

    1058 ROUTE DEPARTEMENTALE 6007 06270 VILLENEUVE LOUBET

    Appeler l’agence Tél : +33 4 92 02 52 91
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