Achat Appartement 4 pièces 67m² ST LOUIS 68300
140 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (131000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FH/1124/STLOUIS
Description du bien
Produit spécial investisseur ! Rentabilité brute de plus de 7%. Rare dans ce secteur proche frontière.
ADN IMMOBILIER vous propose à Saint-Louis Bourgfelden, proche de l'arrêt de tram 'St Exupéry' , des commerces, des commodités et des écoles, ce spacieux 4 pièces traversant Est-Ouest de 67m2 avec un balcon filant de plus de 6m2 .
C'est au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1972 et idéalement située que vous découvrirez cet appartement fonctionnel.
Pour l'appartement : Une entrée avec rangements, une cuisine bien équipée avec loggia, un double séjour lumineux, deux chambres, WC séparés, salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Le tout nécessitera des travaux de rafraîchissement au départ des locataires.
Une cave et un box automobile complètent l'offre . Un parking non nominatif mais privatif pour la résidence est également à disposition au pied de l'immeuble.
Actuellement loué 850EUR + 100EUR de provisions sur charges depuis le 01.08.2019.
Le montant de la taxe foncière est de 909EUR pour 2024 dont 223EUR pour la TOM récupérable sur le locataire.
Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 1687.32EUR dont 1212,04 EUR sont récupérables sur le locataire.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Pour toute visite, contactez Fanny HUMBERT au 06.84.75.32.18.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LOUIS (68300)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2801212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1335 € TTC / an et 1807 € TTC / an
01/01/2021
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16 rue Poincaré 68100 MULHOUSE