Achat Maison 2 pièces 44m² BOURGES 18000
96 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI155310
Description du bien
VENTE d'une maison T2 (44 m²) à Bourges avec jardin, idéale pour un premier achat ! - À VENDRE : Maison T2 située à Bourges, dans le département du Cher (18000). Cette charmante maison, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 44 m², elle se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
La maison est semi-détachée, avec deux côtés adjacents, ce qui lui confère une certaine intimité tout en étant intégrée dans un environnement résidentiel. Le toit en tuiles assure une bonne isolation et une esthétique classique. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, parfait pour les moments de détente ou pour les activités en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.
La maison est située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec une école maternelle et une école élémentaire à moins de 1000 mètres.
Cette maison T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 653,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 064 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 653 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1064 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, Place Juranville 18000 BOURGES