Réf. LMV2524-LBC44
Description du bien
Ensemble de bureaux ou local de services d'une superficie de 95 m², idéalement situé au coeur de La Chevrolière.
Cze local professionnel , parfait pour des entreprises ou des indépendants recherchant un espace fonctionnel et bien situé, se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace d'accueil chaleureux, quatre bureaux spacieux et des sanitaires.
À l'étage, vous trouverez des combles aménageables offrant une surface équivalente, représentant une excellente opportunité d'expansion ou de réaménagement selon vos besoins spécifiques. De plus, une extension est possible sur le terrain de 1386 m 2 qui est constructible , il permet d'agrandir encore davantage l'espace disponible ainsi que les stationnements .
Le local dispose de 11 places de stationnement, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi un accès facile et pratique pour tous.
Cet emplacement stratégique permet de bénéficier à la fois de la proximité des commerces et des services.
Le prix de vente net vendeur est fixé à 260 000 ? Net vendeur . Les honoraires de commercialisation de 15600 ? HT sont à la charge de l'acquéreur en sus + TVA
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 55 07 86 35. Leila MELLIER
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 190 m²
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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2 rue Robert Schuman 44400 REZE