Achat Maison 4 pièces 81m² GUERANDE 44350
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2033LT
Description du bien
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cette maison d'environ 81m² habitables à seulement 5 minutes du centre de La Baule et de Guérande.
Idéalement placée au calme au sein d'un village de paludiers, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un espace salon et salle à manger, donnant sur un Bow Window exposé sud.
A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC séparés.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en E avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
Au prix de 294 000 € FAI dont 5% d'honoraires à 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000 €.
Référence : 2033LT
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERANDE (44350)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (324 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC