Achat Appartement 3 pièces 63m² NANTES 44200
225 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (215000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. VA2343-TALENTIS
Description du bien
NANTES, QUARTIER GRENERAIE / RÉSIDENCE ARBORÉE Appartement 3P (62.84m²)
Calme Lumineux Idéalement situé
Idéalement situé à proximité des bords de Loire (Boulevard des Pas Enchantés), face à l'Île de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence arboré et sans vis à vis.
Duplex, situé dans un bel ensemble immobilier construit en 1982, parfaitement entretenu composé comme suit :
Une entrée avec placard et penderie.
À l'étage :
Un dégagement desservant,
Une cuisine indépendante,
Un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon,
Deux chambres (9.18 m² et 11.04 m²),
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Annexes :
Un garage/box
Une cave spacieuse
Sols et peintures refaits à neuf.
Les atouts :Résidence en impasse sans vis à vis avec barrière sécurisée
Environnement dynamique et central, au pied des commodités et des transports.
Exposition : Sud-Ouest
Chauffage et eau chaude : Une chaudière gaz individuelle récente.
Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 ?. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 ? et 1440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (162 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES