Achat Maison 5 pièces 133m² GRUFFY 74540
495 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PAVMA30000127
Description du bien
Située à Gruffy, dans un environnement paisible et verdoyant, sans voisins proches, cette maison complète de 133,41 m2 construite en 1972 (maison Phénix) par les propriétaires actuels allie calme, confort et potentiel.
Elle se compose d'un T4 au R+1 avec terrasse de 15 m2 surplombant une vue magnifique dégagée et d'un T2 au RDC. Le T2 de 53,50 m2 est actuellement loué (bail en cours pour encore 2 ans, revenu locatif de 500 EUR HC/mois) idéal pour un complément de revenu ou pour aider à financer votre prêt.
!!! A retenir :
o Environnement calme et verdoyant
o Proximité immédiate des axes autoroutiers (8 minutes en voiture de l'entrée Chaux/Balmont autoroute A41)
o Vue panoramique sur le Jura suisse et les Bauges
o Revenu locatif existant
o Travaux à prévoir
o Grand terrain agricole de 3408m2, principalement en pente.
o Possibilité d'extension jusqu'à 50 m2 supplémentaires
Charge vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRUFFY (74540)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (405 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4051212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3650 € TTC / an et 4980 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15 TER rue de L'Isernon 74000 ANNECY