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Réf. FNA27-2876

Achat Maison 5 pièces 113m² MEILHAN SUR GARONNE 47180

223 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (209119 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéal premier achat à 15 min de La Réole. Alliant charme de l?ancien et confort moderne, cette maison de bourg entièrement rénovée avec des prestations de qualité (entreprises RGE) offre un cadre de vie pratique et agréable, au c?ur d?un village dynamique avec écoles, commerces et services, à seulement 15 minutes de La Réole et Marmande.
Le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie lumineuse aux pierres apparentes, une cuisine ouverte design, une salle d?eau moderne et une buanderie fonctionnelle. À l?étage, trois chambres, un bureau et un WC indépendant complètent l?espace.
Une dépendance attenante permet d?envisager une extension (studio, atelier ou chambre d?amis). Garage et jardin d?environ 490 m² complètent ce bien clé en main, parfaitement adapté à une première acquisition, offrant confort, potentiel et sérénité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MEILHAN SUR GARONNE (47180) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (144 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      144
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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