Achat Maison 5 pièces 113m² MEILHAN SUR GARONNE 47180
223 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (210000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FNA27-2876
Description du bien
A 15 min de La Réole, idéal premier achat. Vous recherchez le charme de l?ancien associé au confort du moderne ?
Cette maison de bourg, entièrement rénovée avec des prestations de qualité (travaux réalisés par des entreprises RGE) n?attend plus que vous !
Située au c?ur d?un village dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, services), elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 15 minutes de La Réole et de Marmande.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux pierres apparentes, une cuisine design ouverte, une salle d?eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
À l?étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant.
Une dépendance attenante permet d?envisager une surface habitable supplémentaire, selon vos besoins (studio, atelier, chambre d?amis?).
Un garage avec accès sur rue et un agréable jardin d?environ 490 m² viennent compléter cet ensemble harmonieux.
? Les + :
Rénovation récente et soignée
Performances énergétiques optimisées
Possibilité d?agrandissement
Environnement calme, proche des commodités
?? Un bien clé en main, parfait pour une première acquisition !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MEILHAN SUR GARONNE (47180)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2021
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON