Achat Maison 11 pièces 285m²
564 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 04471DLG
Description du bien
REF . : 04471DLG
Propriété de caractère entièrement rénovée à Nalliers
Située en campagne, à proximité des axes menant à La Rochelle, l'Ile de Ré, cette superbe maison des années 40 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
La demeure principale, ses 11 pièces et son sous-sol total, offrent de très beaux volumes et des prestations de qualité : 5 ou 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, 2 salons cosy et 1 salle de musique où se mêlent parquets anciens, carreaux de ciment, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Le toit en ardoise confère à l'ensemble une élégance intemporelle.
En complément, 2 gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière déjà existante. Un garage non attenant vient parfaire cet ensemble harmonieux.
Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 960 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. Vous y trouverez une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes et ses multiples possibilités d'exploitation. Un bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 1 heure de lieux touristiques comme Le Puy du Fou et à 45 mn de l'ocean.
A découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour plus d'informations, visite virtuelle sur demande.
CLASSE ÉNERGIE E - CLASSE CLIMAT B
AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17
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Lien vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/316B50BC-E2E0-1610-A79F-DF9A6B92F16E
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 285 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5610 € TTC / an et 7660 € TTC / an
Non communiqué
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12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES