Achat Maison 11 pièces 285m²
496 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 04471DLG
Description du bien
REF . : 04471DLG
*** À découvrir sans tarder ! ***
Située à la campagne, à proximité des axes menant à La Rochelle et l'Île de Ré, cette superbe maison des années 40 a été entièrement rénovée avec goût.
Elle allie le charme de l'ancien (parquets, poutres apparentes, carreaux de ciment) au confort moderne.
* La maison principale (env. 300 m²)
11 pièces lumineuses
5 à 6 chambres selon vos besoins
4 salles d'eau
Grande salle à manger avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
2 salons cosy et une salle de musique
Sous-sol total
Toiture en ardoise, belles hauteurs sous plafond
* En complément :
2 gîtes indépendants (env. 250 m² exploitables) : parfaits pour accueillir famille, amis ou poursuivre une activité de location saisonnière déjà en place.
Garage non attenant.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 906 m², au calme, avec piscine chauffée et sécurisée.
Un bien rare, alliant espace, charme et potentiel.
Idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement 45 min de l'océan et 1h du Puy du Fou.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 285 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5610 € TTC / an et 7660 € TTC / an
Non communiqué
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12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES