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Exclusivité
Réf. 42965t

Achat Maison 5 pièces 87m²

239 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


Dans un secteur recherché de SAINT JEAN DE BRAYE, cette maison de 2016 allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.
À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 2), vous rejoignez Orléans-Centre et la gare en toute simplicité. Les commerces et le canal, parfaits pour les promenades, sont également tout proches.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte pour un espace convivial de plus de 33 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale apportant confort et intimité.
Côté pratique, la maison dispose de deux emplacements de stationnement sécurisés.
? Les atouts :
? Construction récente (2016) ? excellente performance énergétique
? Emplacement calme et recherché
? Luminosité et confort moderne
? Accès rapide aux transports et commodités
Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, à deux pas de la vie orléanaise.
www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 87 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 3
    • Quote part charges courantes : 686 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (73 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      73
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L ESTIMMO

    92 BIS AVENUE LOUIS JOSEPH SOULAS . 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0238215555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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